Seit 1971 ist die Städtebauförderung eine gemeinschaftliche Erfolgsgeschichte von Bund, Ländern und Kommunen. Sie hilft Städten und Gemeinden, sich an wirtschaftliche, gesellschaftliche und ökologische Veränderungen anzupassen – durch Projekte wie den Bau von Schulen, Kindergärten und Spielplätzen, die Gestaltung von Grünanlagen, barrierefreie Zugänge oder die Sanierung veralteter Infrastrukturen.

Auch die Gemeinde Waldbrunn hat sich im Jahr 2024 auf den Weg gemacht und für den Ortsteil Oberdielbach einen Antrag auf Aufnahme in ein städtebauliches Erneuerungsprogramm gestellt.

Das von Erfolg gekrönte Bewerbungskonzept entstand in einem bis dahin einzigartigen offenen Beteiligungsprozess und wurde gemeinsam mit den Bürgerinnen und Bürgern erarbeitet. Dieses Miteinander hat auch die Fördermittelgeber überzeugt.

Eine Million Euro Fördermittel stellt das Ministerium für Landesentwicklung und Wohnen in einem ersten Aufschlag bereit, um die ersten Projekte anzustoßen; weitere Mittel werden dann entsprechend dem Fortgang der Umsetzungen bereitgestellt.

Prozessbeginn

• Start: Ende Februar 2024 mit erster Bürgerbeteiligungs-Veranstaltung im Rathaus
• Ziel: Entwicklung eines nachhaltigen, zukunftsorientierten und lebenswerten Waldbrunns
• Gemeindeentwicklungskonzept dient als Basis für ein Integriertes Stadtentwicklungskonzept (ISEK), das Voraussetzung für Fördergelder ist

Bürgerbeteiligung

1. Workshop (Ortsteile im Fokus)

• Über 50 Bürgerinnen und Bürger nahmen teil
• Diskussionen über Stärken, Schwächen und Entwicklungspotenziale der einzelnen Ortsteile
• Themen u. a.: fehlende Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV-Anbindung, Bauplatzmangel, positives Vereinsleben

2. Veranstaltung (Clusterbetrachtung Gesamtgemeinde)

• Bildung von Handlungsfeldern

  • Verkehr & Infrastruktur
  • Natur & Klima
  • Dorf & Siedlungsstruktur
  • Tourismus & Freizeit
  • Wirtschaft & Energie
• Erarbeitung konkreter Maßnahmenvorschläge durch die Bürgerschaft

3. Ortsspaziergang in Oberdielbach (April)

• Ca. 30 Teilnehmerinnen und Teilnehmer begutachteten konkrete Orte aus städtebaulicher Sicht

Konkrete Projektideen & Maßnahmen

ZG-Gelände in Oberdielbach

• 6.000 m² für Wohnbebauung nach Abriss alter Gebäude
• Mögliche Nutzungen: Wohnungen für Singles, Senioren, junge Paare; Facharztpraxen

• Entwicklung eines neuen Dorfmittelpunkts

  • Ortsverträgliches Gewerbe (z. B. Café)
  • Aufenthaltsbereiche, Spielgeräte, Sitzgruppen
  • Renaturierung des Holderbachs

Mobilität & Verkehr

• Wiesental-Fuß- & Radweg:

  • Verbindung zum Brandweiher und zur Katzenbuckel-Therme
  • Aufwertung als ökologische und verkehrsarme Route

• Kreuzung L524/L634:

  • Diskussion über Bau eines Kreisverkehrs zur Verkehrsberuhigung
  • Anwohnerinnen und Anwohner sorgen sich wegen LKW-Lärm
  • Verbesserung der Querungsmöglichkeiten & barrierefreie Bushaltestellen

Verkehrsberuhigung im Ortskern

• Enge Gehwege, hoher Durchgangsverkehr, Lärmbelästigung

• Vorschläge:

  • Verkehrsberuhigung
  • Begrünung zur optischen Einengung der Fahrbahn
  • Sichere Fußwege

Soziale Infrastruktur

• Brachfläche gegenüber Kindergarten:

  • Ideen für ein Jugendhaus, Dorffestplatz, Feuerwehrhaus oder Parkplätze
• Nutzung der Fläche für bauliche Nachverdichtung zur Raumdefinition

Historische Orte

• Dorfbrunnen am Ortseingang Richtung Strümpfelbrunn

  • Vorschlag zur Sanierung im Rahmen der Städtebauförderung

Weitere Schritte

• Erstellung eines Maßnahmenkatalogs auf Basis der Bürgerbeteiligung

• Präsentation im Gemeinderat → Priorisierung & Beschluss

  • Umgestaltung ehemaliges ZG-Gelände in ein lebendiges Wohn- und Begegnungsquartier
  • Erlebbarmachung des renaturierten Holderbachs durch neue Fuß- und Radwege
  • Neugestaltung des Verkehrsknotens an L524/L634 mit Park-and-Ride-Plätzen, E-Ladestationen, Carsharing-Angeboten
  • Aufwertung der Flächen rund um den Kindergarten
  • Sicheres innerörtliches Fußwegenetz und Lückenschluss nach Unterdielbach
• Entwicklung des endgültigen GEK durch Ines Breiding (IfK Ingenieure)
• Ausarbeitung des ISEK & Antragstellung für das Städtebauförderprogramm im Oktober 2024 durch Steffen Moninger (Landsiedlung Baden-Württemberg GmbH)

Förderung

• 2025 Aufnahme mit dem Gebiet „Ortskern Oberdielbach” ins Städtebauförderprogramm des Landes Baden-Württemberg
• Förderzusage erste Tranche 1.000.000,00 Euro um erste Projekte anzustoßen, weitere Mittel werden denn entsprechend dem Fortschritt zur Verfügung gestellt

Umsetzung

• Gemeinderat beschließt im Juli 2025 den Beginn der vorbereitenden Untersuchungen gemäß § 141 BauGB für das Gebiet „Ortskern Oberdielbach”